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Los pequeños negocios despiertan cada vez más el interés de los parques industriales privados, pero aún no existen incentivos para sus traslados. La Estrategia Nacional para el Desarrollo de Parques Industriales anunciada en el Plan Nacional de Competitividad, que se publicará en el corto plazo, impulsaría la migración de estas pequeñas empresas a los parques industriales públicos, pero no a los privados. Los operadores privados, excluidos hasta el momento por el plan de Produce, buscan estar incluidos en el proyecto para acceder a los mismos beneficios que los parques públicos como acceso a programas de financiamiento y a ventanillas únicas que acorten procedimientos burocráticos y así poder atraer a la pequeña empresa.
 

“La fiesta de la migración ya pasó”, dice George Limache, jefe de investigación de Binswanger Perú, sobre la mudanza de las grandes empresas hacia los parques industriales privados de Lima. Con la mayoría de empresas grandes con el potencial de comprar más de 50,000 m² ya ubicadas en parques industriales o terrenos aledaños, los operadores privados dependen de empresas más pequeñas que demanden áreas más reducidas para seguir creciendo.


“Hoy la industria tiene más que nada un crecimiento orgánico, ya no es uno por mudarse. En la medida en que la manufactura y la logística crezca en Lima, el apetito por tomar más espacios industriales también debería crecer. Pero ya hablamos de un crecimiento menor“, comenta Limache. En el 2018 las ventas de metros cuadrados en parques industriales se redujeron en 34% con 790,000 m² entregados. Para el cierre del 2019 se proyecta vender alrededor de 500,000 m², según el último reporte inmobiliario de Binswanger.

CAMBIO DE FOCO
 

Los métodos de inclusión de gremios y clusters de micros y pequeñas empresas en la Estrategia Nacional para el Desarrollo de Parques Industriales será determinante para que los pequeños negocios migren a los parques industriales privados. “Queremos alinear intereses y que no exista luego un interés específico en privilegiar parques industriales estatales. Que siempre puede ocurrir, no en el gobierno actual, pero sí en el futuro”, comenta Roberto Mayser, quien agrega que las reuniones con Produce van por buen camino.
 

La incorporación de herramientas para facilitar su mudanza será un punto clave. Estar incluidos en los lineamientos del plan permite a los parques privados “la posibilidad de recibir financiamiento de entidades multilaterales, no solamente para el desarrollo de infraestructura, sino también para los mismos clientes que van a estar dentro del parque”, comenta Mónica Rivera, subgerenta de Indupark. “La Estrategia propone un fondo de financiamiento orientado al desarrollo de la infraestructura y adquisición de equipos para la micro, pequeña y mediana empresa que se desarrollen dentro del sistema”, señala Óscar Graham, viceministro de Mype e Industria de Produce. 

Fuente: SEMANAECONÓMICA.COM