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Oportunidades de inversión frente a la recuperación del sector inmobiliario

imagen - Oportunidades de inversión frente a la recuperación del sector inmobiliario

13 de Abril del 2020



Tendencias favorables para la recuperación del sector inmobiliario y oportunidades para adquirir un inmueble como inversión.
Frente a la medida preventiva de aislamiento social obligatorio por la propagación del COVID-19, muchos sectores económicos del país se han visto afectados. Ante la coyuntura actual, la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), aseguro que las ventas de viviendas en Lima y Callao bajarían entre el 5% y el 10% este año.

Según Ricardo Arbulú, Presidente del Comité de Análisis de Mercado de ASEI, las tasas de interés de los créditos hipotecarios continuarían su tendencia a la baja este año, debido a la reciente reducción dispuesta por el Banco Central de Reserva (BCR). No obstante, esta tendencia podría ser un aspecto favorable para la recuperación del sector inmobiliario y una buena oportunidad para adquirir un inmueble como inversión.

Ante el ajuste económico, las familias buscarán optimizar sus gastos, por lo que propuestas de departamentos de menor área se promoverán para alquileres de largo plazo. En este aspecto, los hogares podrían reducir sus gastos de alquiler hasta en un 20%, buscando una opción más pequeña de vivienda pero ubicada en los distritos más importantes de Lima, de manera que ese ahorro se podría destinar a pagos de primera necesidad o para cubrir sus deudas.

Alfonso Vigil, gerente comercial de la inmobiliaria Edifica, comenta que, debido a estas razones, las rentabilidades se habrían acercado, teniendo la posibilidad de obtener rentas de hasta 8% al año en alquileres de largo plazo, lo que esperaba inicialmente con los alquileres de corto plazo.

Por otro lado, frente a los segmentos afectados en el sector inmobiliario, los locales industriales y logísticos muestran un menor impacto. Ello se debe a que más del 70% de los m² de almacenes y locales industriales que existen en Lima, están ligados a la manufactura no primaria de productos esenciales, los cuales se espera continúen operativos.
 
Asimismo, dado que es muy probable que se dé una modificación respecto a la regulación del aforo por m² en el corto plazo, habrá segmentos que aprovecharán la necesidad del distanciamiento social para crecer más, como es el caso del concepto ‘dark kitchen’ y el servicio de delivery o el autoservicio.

Fuentes: Constructivo.com y El Comercio

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