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¿Qué cambios se presentan en los proyectos inmobiliarios del futuro?

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12 de Mayo del 2020



Conoce algunos de los replanteamientos en proyectos inmobiliarios, frente a las tendencias y las nuevas demandas de los consumidores.
La declaración del Estado de Emergencia, las restricciones en los espacios públicos, el cierre de negocios y las diversas normas sanitarias, han generado un cambio en la demanda de los consumidores y nuevas tendencias a las que tendrá que hacerle frente el sector inmobiliario. ¿Cuáles son algunos de estos replanteamientos?
 
1. Debido a que el consumidor buscará reducir la posibilidad de contagio, aplicará medidas sobre los cuidados en sus actividades cotidianas para evitar salir de casa. En ese sentido, la seguridad sanitaria y la innovación tecnológica en los edificios serán dos tendencias fundamentales que irán de la mano en el sector inmobiliario. Se dará un incremento en el equipamiento tecnológico de los edificios como; por ejemplo, ascensores más espaciosos e inteligentes, puertas automáticas con sensores, construcciones con materiales más lisos y fáciles de limpiar, sistemas de inteligencia artificial que reducirán el contacto de las personas con las cosas, entre otros.

2. Después de semanas de confinamiento, muchas personas han descubierto que sus viviendas no tienen lo que su familia necesita. Las nuevas edificaciones tendrán que proporcionar a sus ocupantes más zonas abiertas y áreas comunes espaciadas y exclusivas, que les permitan estar en contacto con el exterior y hacer sus actividades del día a día. Según Antonio Espinosa, Gerente General de Inmobiliaria Desarrolladora: “En Lima Moderna se podría incrementar la demanda de aquellos departamentos que cuenten con balcones o terrazas propias, mayor luz natural, depósitos más amplios, vistas privilegiadas, equipamiento exclusivo incorporado en las viviendas como zona de parrilla y áreas comunes como zonas para el teletrabajo. Se optará por edificios en zonas céntricas y cercanas a negocios esenciales a los que puedan llegar a pie”.

3. Al igual que en los departamentos, la tendencia en las oficinas se encamina hacia las de estilo boutique ubicadas en zonas accesibles al transporte, restaurantes y negocios de primera necesidad como supermercados y farmacias.

4. La búsqueda de áreas comunes jugará un papel fundamental y decisor, pero manteniendo el distanciamiento necesario. Más salas de reuniones, pero para menos personas, estacionamientos amplios, comedores y terrazas, se mantendrán en la mira de los consumidores.

5. Descentralización y reducción. El teletrabajo será una opción atractiva a seguir aplicando, lo que posiblemente traerá consigo una reducción en el número de asistentes a las oficinas y la búsqueda de espacios con un menor aforo de personas.
 
El COVID-19 ha influido en la forma de consumir, de movilidad, de trabajar, entre otros y, sin duda, seguirá propiciando cambios en las necesidades de las personas y la reinvención de proyectos inmobiliarios para hacerle frente a esta oferta.
 
Fuente: Perú Construye

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