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Conoce 5 Tendencias del sector inmobiliario online

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08 de Junio del 2020



Conoce algunas tendencias aplicadas por las constructoras y desarrolladoras inmobiliarias para enriquecer la búsqueda online de sus clientes actualmente.
Las constructoras y desarrolladoras inmobiliarias venían implementado una serie de herramientas tecnológicas para facilitar y enriquecer la búsqueda online de sus clientes; no obstante, la “nueva normalidad” de distanciamiento social demanda soluciones rápidas a lo largo del proceso de la búsqueda de un hogar. Compartimos 5 tendencias del sector inmobiliario online que se están incorporando en el corto plazo.
 
  1. Demanda inmobiliaria digital seguirá en auge: datos de Properati Perú registran un tráfico promedio mensual superior a los 200 mil interesados que buscan, comprar o rentar, una propiedad. Es probable que segmentos como una segunda vivienda, o inmuebles vacacionales se contraigan. Mientras que los proyectos que cuenten con más espacios comunes incorporados (patio, terraza, balcón, oficina) se prioricen de ahora en adelante, indica Santiago Alomoto, Gerente Comercial de Properati Perú.
     
  2. Experiencia virtual inmobiliaria: herramientas digitales de comunicación como fotos, videos, streetview y la implementación de tours con realidad virtual 360% están cobrando mayor interés en el consumidor. La aplicación de estas tecnologías, logrará que las empresas inmobiliarias cuenten, frente al primer contacto con el cliente, con material atractivo y muy visual que le permita conocer a totalidad el proyecto inmobiliario. El reto de estas empresas está en la capacidad de adaptarse a los canales digitales y de comunicación.
     
  3. Urbanización y tecnología: el confinamiento y los efectos que tenga en los intereses de las personas exigirán una transformación en el diseño urbano. Al igual que las políticas públicas y privadas de las empresas que construyen, las soluciones seguirán el camino hacia ciudades inteligentes que tomen en cuenta salud y seguridad. La tecnología como recurso tangible de la propiedad será una realidad. Un casa interconectada, un proceso de búsqueda basado en datos (Big Data) y complementarse con avances de comportamiento como el teletrabajo o vehículos eco-amigables.
     
  4. Evaluación crediticia online: el sector inmobiliario, desde las plataformas digitales, viene apostando por facilitar cada vez más el proceso de compra de una vivienda. La evaluación online del perfil crediticio del comprador es una de ellas. Ya sea para un crédito de vivienda, remodelación, o de terreno. Existen herramientas gratuitas que permiten conocer de inmediato la cuota inicial y la cuota mensual a pagar, filtrando el valor de la propiedad, el valor a financiar, y el plazo (en años) a pagar la deuda.
     
  5. Herramientas informativas y analíticas: el valor de las propiedades está vinculado a la cantidad de metros cuadrados, número de habitaciones, ubicación distrital, cercanía a zonas claves (parques, instituciones educativas, áreas despejadas), entre otras características. Algunas plataformas inmobiliarias ya cuentan con la posibilidad de conocer la evolución del precio promedio de las viviendas utilizando los filtros mencionados, el precio promedio en el sector, análisis de la oferta alquiler o venta, entre otras búsquedas. Una herramienta que sirve no solo a quien busca una propiedad, sino para quien desea venderla o alquilarla.
Es así que la conexión entre las herramientas digitales, las propiedades y las condiciones del confinamiento han creado un ambiente nuevo que convive entre el mundo virtual y el físico, y que seguirá propiciando nuevas alternativas para lograr la cercanía con el cliente y su experiencia de búsqueda y compra.

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