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El crecimiento y el dinamismo del mercado inmobiliario peruano hacen que no solo tengamos más variedad de viviendas disponibles, sino también, más alternativas y sistemas para adquirirlas. Por ello que podemos escuchar que se ofertan con regularidad inmuebles en planos, en construcción o con entrega inmediata. Pero, ¿en qué consiste cada una? Encuentra aquí la información básica para identificar cuál es la que más se adecua a tu situación.
 
1. VIVIENDA EN PLANOS 

En el tema de precios, adquirir una vivienda en planos, puede suponer un ahorro de hasta el 30% del precio final, ya que, conforme se construya el inmueble, el precio aumentará. Asimismo, se puede acceder a una serie de descuentos especiales en la primera cuota, bonificaciones de hasta s/.10.000, entre otros. En cuanto al tiempo de entrega, varía según la empresa inmobiliaria;  el promedio varía entre 1 a 2 años. Los distritos con mayor demanda de viviendas en planos, según la cantidad de búsquedas en el portal, son: Santiago de Surco (19%), San Miguel (17%), Magdalena del Mar (16%), Miraflores (12%) y Jesús María (8%).
 
2. VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN 

Comprar una vivienda en construcción supone un ahorro de hasta 15%. Otros beneficios de esta modalidad son: personalizar la vivienda, especialmente en los acabados decorativos y el equipamiento; eligiendo con anticipación el piso del departamento, entre otros detalles. El tiempo de entrega es menor comparado al de planos (ya que la etapa de pre venta culminó), y puede variar entre 6 meses a 1 año en promedio, dependiendo de la constructora inmobiliaria.  Actualmente, las zonas donde más se demandan viviendas en construcción son: Surquillo (20%), Lince (18%), San Miguel (11%), Pueblo Libre (9%) y Jesús María (9%).
 
3. VIVIENDA EN ESTRENO O ENTREGA INMEDIATA 

Si se busca la compra para alquiler inmediato o para pronta mudanza, la vivienda en estreno será la opción ideal, ya que el inmueble está finalizado y listo para ser estrenado. Esto es importante ya que evitas posibles contratiempos en la entrega del inmueble, riesgo que suelen tomar las personas que compran por planos o en construcción. Asimismo, puedes acceder a precios especiales de liquidación (si son los últimos departamentos), y observarás el resultado final en cuanto al diseño e infraestructura. De acuerdos a la cantidad de búsquedas que recibe Properati, los distritos donde más se demandan viviendas para entrega inmediata son: Surquillo (35%), Miraflores (22%), Magdalena del Mar (22%), Pueblo Libre (10%) y Jesús María (6%).
 
Fuente: Revista Construir