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Solo cinco edificios de oficina prime entrarían al mercado este año

imagen - Solo cinco edificios de oficina prime entrarían al mercado este año

31 de Febrero del 2019



La PUCP construye un nuevo espacio en av. Camino Real, en San Isidro. Se espera formación de nuevos Fibras y Firbis, y nuevas compras de los actuales.
Una menor oferta de oficinas está ingresando al mercado prime. Así, tres proyectos cuya entrega se tenía prevista en el 2018, se realizarán en los primeros meses de este año, y dos más en los meses siguientes. Con ello, la proyección de nueva oferta para este año es de 63,900 metros cuadrados. “Tres edificios se entregan en marzo, y dos a partir del segundo semestre. Uno se ubica en San Isidro Empresarial, el proyecto Patio de San Isidro, donde hay un mix comercial y las oficinas están casi listas para entrar en operación; otro en la avenida Pardo y Aliaga, previsto para fines de año o inicios del 2020; Lima 27 en la avenida Andrés Reyes con Parque Abtao; y otro en Manuel Olguín, en Surco”, dijo George Limache, jefe de investigación de Binswanger.

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Otro proyecto, perteneciente a la Pontificia Universidad Católica, se está desarrollando en la avenida Camino Real, en el distrito de San Isidro, que incluiría, además de oficinas, espacios para un centro de convenciones y eventualmente coworking. El terreno donde se construye la obra es el del ex Centro de Idiomas de la universidad.

Otro aspecto que destaca Binswanger es el ingreso de los Fondos de Inversión en Renta de Bienes Inmuebles (Firbis) y los Fideicomisos de Titulación en Renta de Bienes Inmuebles (Fibras), vehículos de inversión para personas naturales para la compra o construcción de bienes inmuebles con el fin de obtener una renta. A la fecha, existen un Fibra y dos Firbis, y la proyección de Binswanger es que se desarrollen más desde este año, y que los ya operativos capten nuevos proyectos, siendo un año de arranque para el crecimiento de estos vehículos de inversión.

El ejecutivo indicó que ambos fondos ponen la mira en adquirir edificios con siete a ocho años de antigüedad. “No van tras las nuevas edificaciones porque lo que se está entregando en el mercado no es para venta, sino para alquiler”, anotó.

Fuente: Gestión

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