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El mercado de almacenes tipo A en Perú está experimentando un crecimiento acelerado. Según un reciente artículo publicado en el diario Gestión, la oferta de estos espacios se duplicará en 2024 en comparación con el año anterior. Este incremento se debe principalmente a la creciente demanda de las empresas por espacios de almacenamiento más grandes y modernos, impulsada por el auge del comercio electrónico y la necesidad de optimizar las cadenas de suministro.

¿Dónde se concentrará esta nueva oferta?

Zona Sur (Villa El Salvador y Lurín): Continuará siendo la zona con mayor oferta, concentrando el 68% del inventario total.
Zona Este (Lurigancho y Chosica): Experimentará un crecimiento significativo, con nuevas construcciones y expansiones de condominios existentes.
Zona Oeste (Callao y Ventanilla): También registrará un aumento en la oferta, impulsado por proyectos como el parque logístico Latam Callao.

Características de la nueva oferta

Mayor sofisticación: Los nuevos almacenes se caracterizan por tener mayores alturas, mejores acabados y servicios adicionales como áreas comunes, seguridad y mantenimiento.
Alta ocupación: La mayoría de los nuevos espacios ya están prealquilados, lo que demuestra la alta demanda del mercado.
Precios en aumento: Los precios de alquiler han registrado un ligero incremento debido a la mayor sofisticación de los nuevos almacenes.

¿Qué factores impulsan este crecimiento?

Auge del comercio electrónico: Las empresas de comercio electrónico necesitan grandes espacios para almacenar sus productos y realizar una distribución eficiente.
Optimización de las cadenas de suministro: Las empresas buscan reducir costos y mejorar la eficiencia de sus operaciones, lo que implica contar con almacenes estratégicamente ubicados y bien equipados.
Expansión del puerto de Chancay: A pesar de que aún no se ha concretado, el puerto de Chancay genera expectativas de un mayor desarrollo logístico en la zona norte de Lima.

En conclusión, el mercado de almacenes tipo A en Perú presenta un panorama muy positivo para los próximos años. La creciente demanda, sumada a una oferta cada vez más sofisticada, auguran un futuro prometedor para este sector.






FUENTE: Diario Gestión