26 de Marzo del 2019
La especialista explica que la oferta de viviendas para arrendar se incrementó en 17% en el 2018, con respecto al año anterior. Para este 2019 se prevé un aumento de 15% más, con perspectivas a seguir creciendo en los próximos tres años.
Si quieres hacer una inversión acertada, debes comprar a buen precio, en un buen lugar y lograr una rentabilidad mínima estable en un tiempo determinado. “La rentabilidad anual para alquileres de viviendas es en promedio de 5% a 6%. Por ejemplo, si un departamento cuesta US$100.000, la rentabilidad anual debe ser US$6.000”, refiere Casas.
¿EN DÓNDE COMPRAR?
Actualmente los cinco distritos que muestran mejor rentabilidad se ubican entre Lima Top y Lima Moderna, son:
San Isidro con 5,7%. El valor de compra es, en promedio, US$ 2.900 por m2; y de alquiler, US$170 por m2.
Barranco con 5,4 %. La cifra de compra es US$2.600 por m2; y de arrendamiento, US$140 por m2.
Miraflores con 5,2%. El monto de compra aproximado es de US$ 2.500 por m2, y de alquiler, US$130 por m2.
Jesús María con 5%. El valor de venta es US$1.700 por m2; y de alquiler, US$80 por m2.
Pueblo Libre con 5%. La cifra de venta se sitúa alrededor de US$1.750 por m2; y de arrendamiento, US$80 por m2.
Cabe destacar que el valor de las propiedades está promediado en base a viviendas de estreno o con máximo cinco años de antigüedad. Agrega que el éxito de rentabilidad de estos distritos se da porque tienen mayor demanda y un menor índice de morosidad, lo que se traduce en mayor ocupabilidad y rentabilidad para el inversionista.
Fuente: El Comercio
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