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Tres errores que debe evitar al comprar un departamento

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18 de Junio del 2019



El sector inmobiliario ha ido en ascenso desde el 2017 y está manteniendo esta tendencia, por ello, la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) indicó que este año incrementaría en 6.59%, aumentando su proyección anterior de 4.69%.
Según Alfonso Vigil, gerente comercial de la inmobiliaria Edifica, “si bien cada vez son más los ciudadanos que deciden invertir en la compra de inmuebles, todavía hay algunos factores que pueden inducirlos a cometer errores en el proceso. Sobre todo a aquellos que buscan comprar para poner el inmueble en alquiler, ya que en lugar de generarles un ingreso adicional, podría provocarles pérdidas de dinero que pueden evitar con una buena asesoría”, aseguró.

Por ello, dio a conocer tres errores que deberías evitar si planeas comprar un departamento:

1. No aplicar adecuadamente la regla del 30%.- Según el portal de noticias y actualidad BBC Mundo, la regla de 30% consiste en calcular el monto que vas a pagar al banco por crédito hipotecario y evitar que exceda el 30% de tus ingresos disponibles. Sin embargo, el error es pensar que el 30% lo debes calcular sobre la base de tu salario mensual, cuando en realidad deberías hacerlo sobre el dinero que tienes disponible. De ese modo, no comprometerás otros gastos de importancia como otras deudas, educación, movilidad, etc.

2. Dejarte llevar únicamente por el precio.- Si bien el costo del departamento es de gran importancia, no debería ser el único factor que consideres al elegir un propiedad, ya que esto podría desarrollar otro tipo de gastos que no estás considerando. Por ejemplo: la ubicación, la distancia a tu trabajo o lugares que frecuentas, el tamaño, los acabados, etc.

3. No aprovechar las facilidades que promueve el Estado.- Según las últimas cifras del Ministerio de Vivienda, los créditos “Mivivienda” aumentaron en 72.2% en marzo de este año, a comparación con el anterior, sin embargo, aún hay personas que por desconocimiento o falta de confianza, deciden no aplicar a estos programas y podrían perder una oportunidad valiosa.

El Perú es atractivo no solo para los turistas, sino para inversionistas que buscan consolidar negocios en el mercado peruano o aquellos que buscan apostar por la compra y alquiler de inmuebles con la finalidad de generar ingresos adicionales. Esto influenciado por facilidades tecnológicas de las distintas plataformas digitales. Por ello, es importante tener información completa sobre el sector para tomar decisiones conscientes.

Fuente: Gestión.pe
 

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