<p>&nbsp;Local Industrial en Venta – Av. Néstor Gambetta, Callao</p><p>Área total: 1,886 m² | Zonificación IG – Gran Industria</p><p><br></p><p>¡Excelente opción para operaciones industriales de gran escala en una de las zonas logísticas más importantes del Callao!</p><p><br></p><p>Características del Inmueble:</p><p>-Área total de terreno: 1,886 m²</p><p><span style="font-size: 14px;">-Frente: 25 ml</span></p><p><span style="font-size: 14px;">-Fondo: 75 ml</span></p><p><span style="font-size: 14px;">-Zonificación: IG (Gran Industria)</span></p><p><br></p><p>Infraestructura y equipamiento:</p><p>-Cisterna de concreto de 38 m³, implementada según normativa INDECI para sistema contra incendios</p><p><span style="font-size: 14px;">-Cuenta con agua y desague</span></p><p><span style="font-size: 14px;">-Subestación 584 Kw</span></p><p><span style="font-size: 14px;">-Conexión directa a red pública de agua y desagüe (Sedapal)</span></p><p><br></p><p>Ubicación estratégica:</p><p>-Situado en la Av. Néstor Gambetta, una de las vías industriales y logísticas más relevantes del Callao, con fácil acceso al Puerto, Aeropuerto Jorge Chávez y principales vías de distribución nacional.</p><p><br></p><p>Contáctanos para más información, visitas programadas y condiciones de venta.</p><p>-Ideal para almacen de ultima milla o para tienda comercial de conveniencia.</p><p>-Para taller de vehiculos</p><p>¡Invierta en una propiedad con alto potencial operativo e industrial!</p><br>